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Desde el último boletín, la Junta se ha reunido en tres ocasiones. Una fue una reunión especial el 9 de agosto para escuchar una presentación de Kirk Miller Insurance, y las otras fueron las reuniones programadas regularmente para agosto y septiembre. Los aspectos destacados notables son:

 

• La Junta considerará unir las otras torres en la cobertura general de la propiedad para 2025 como una opción potencial. Se ha contactado a cuatro corredores para que proporcionen propuestas de cobertura.
• Se ha formado un comité de TV/Internet para revisar las propuestas de contrato para los servicios de TV e Internet en áreas comunes. El contrato actual está programado para finalizar en el verano de 2025.
• Se ha formado un comité de presupuesto para proponer un borrador de presupuesto para 2025. El comité está encabezado por el ex tesorero, Walt Booker, debido a su experiencia en la aprobación de presupuestos de asociaciones anteriores. El nuevo tesorero trabajará en estrecha colaboración con él.
• Se han realizado las asignaciones de lotería de estacionamiento de 2024 a 2026 y se ha contactado a esos propietarios para intercambiar espacios el 1 de noviembre.
• El proyecto de remodelación de la entrada oeste se ha retrasado porque se seleccionará un nuevo contratista y diseñador. El proyecto aún está reservado y se espera que comience dentro de los próximos meses.
• Por último, la Junta consideró una propuesta para mejorar el sistema de acondicionamiento de agua que se encuentra actualmente en funcionamiento. El proyecto no fue aprobado debido a los beneficios limitados y el alto costo.

 

 

Se seleccionó a Mark Law para ocupar la vacante de director que quedó después de la renuncia de Katie Beecher. También fue seleccionado para asumir el papel de tesorero y trabajará con Walt Booker para familiarizarse con el papel.

 

 

Las papeletas para la enmienda propuesta a los CC&R para permitir la adición de medio baño en ciertas unidades se contaron durante la reunión de septiembre. La inspectora de elecciones, Laurie Mychaels, informó haber recibido un total de 88 papeletas, de las cuales 66 votaron a favor, 21 votaron en contra y 1 se presentó en blanco. La enmienda no se aprobó.

 

 

L&R ha aprobado un proyecto de sellado de asfalto para el estacionamiento del área común. El campus se sellará en cuatro fases durante 4 días desde el 14 al 17 de octubre. Nos reuniremos con el contratista para discutir detalles logísticos como el tráfico en ambos sentidos y la pintura de carriles. Por favor, siga revisando sus correos electrónicos para obtener actualizaciones sobre el proyecto y tenga en cuenta todos los carteles publicados cuando estacione fuera del edificio.

 

 

El reemplazo de todas las válvulas de control de piso de rociadores contra incendios comenzó el lunes 30. Se espera que el proyecto tome 2 semanas. Desafortunadamente, se cometió un error el segundo día y se activó un sensor de flujo, lo que posteriormente activó las alarmas de incendio en toda la torre. Pedimos disculpas por todo el miedo y la preocupación que esto causó a los residentes, y hemos tomado medidas para evitar que vuelva a suceder. Dicho esto, si escucha alguna alarma durante el horario comercial durante las próximas dos semanas, no evacue; es una falsa alarma.

 

Para los interesados, este proyecto tiene como objetivo reemplazar las válvulas de control originales que controlan el llenado de los rociadores contra incendios en cada piso. La mayoría han comenzado a fallar y han provocado muchas fugas. Al mismo tiempo, Arrow Fire instalará una válvula de retención, un drenaje actualizado, un manómetro y una nueva válvula de inspección para reemplazar los componentes obsoletos que fallaron hace años.

 

 

Se esperaba que el proyecto del ascensor comenzara a mediados de octubre. Debido a los retrasos en la aprobación estatal y la fabricación de materiales, ahora parece que la fecha de inicio se retrasará. Todavía no se ha presentado una fecha de inicio exacta, pero estoy revisando los peores escenarios con OTIS en caso de que sea necesario considerarlos.

 

Mientras tanto, la Junta aprobó trabajar con Sterling Elevator Interiors y Bungalow 56 para remodelar el interior de ambas cabinas. Una vez disponibles, se pondrán a disposición de los residentes varias opciones para que las vean y comenten. El alcance de la remodelación interior aún no se ha decidido, pero el diseñador debería presentar varias opciones.