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BOLETÍN INFORMATIVO - 24 DE MARZO DE 2021

 

Actualizaciones periódicas

 

COVID-19: desde nuestra última actualización, no hemos tenido informes de que los residentes o el personal hayan dado positivo. Con suerte, esto terminará pronto, pero mientras tanto, tome todas las precauciones.

 

Ascensor- esta semana se reemplazará la parte aplazada del segundo ascensor, dejándonos con un ascensor operativo durante uno o dos días. Continúe con nuestras medidas y cortesías habituales de COVID-19.

Reemplazo de la superficie de la rampa del garaje- la Junta aprobó el reemplazo de las superficies de la rampa del garaje. Esto no es simplemente "pintar", sino pulir la superficie vieja hacia abajo y crear una capa impermeable. Esto debería llevar toda la semana, pero más si tenemos April Showers. Ambas rampas de salida serán repavimentadas primero y al mismo tiempo. Eso significa que las puertas de entrada y el tráfico interior de vehículos serán bidireccionales para esa fase. Cuando se terminen las rampas de entrada, las rampas de salida servirán tanto de entrada como de salida, con tráfico de dos vías. Tenga mucho cuidado no solo al conducir, sino también como peatones en los garajes esa semana.

 

Seguro- si no ha proporcionado una copia del Certificado de seguro de la póliza HO-6 del año actual a la recepción, hágalo para que puedan presentar su informe a la Junta. En una revisión con nuestro agente de seguros, habrá algunas palabras adicionales y nuevas coberturas recomendadas a medida que las pólizas se renueven nuevamente. Nota: ha habido algunos propietarios aquí con pérdidas que han estado subaseguradas a pesar de las recomendaciones de los corredores.

 

Vehículos eléctricos- tenemos un comité de "cargadores" que trabaja en cómo llevar más energía al edificio para construir una infraestructura eléctrica para las estaciones de vehículos eléctricos. El Comité de Cumplimiento se reunirá el 23 de abril para comenzar la investigación para llevar las estaciones de carga de vehículos eléctricos a las áreas comunes del campus. En una reunión futura, la Junta discutirá posibles soluciones a corto plazo para la carga de vehículos eléctricos. Por favor, no obtenga un EV todavía.

 

Inspecciones anuales- la Junta ha pedido al personal que inspeccione cada unidad y proporcione un informe a cada propietario sobre los problemas / problemas potenciales con los servicios de la unidad. Ayúdanos a hacer esto. El personal ya ha encontrado algunos problemas que han ayudado a los propietarios con posibles reparaciones.

 

Reunión de la Junta de marzo- la reunión mensual regular se llevó a cabo mediante videoconferencia. Las Reglas de Emergencia COVID-19 continúan sin cambios. Por razones de seguridad, la Junta solicitó que los ascensores requieran una llave de la unidad para operar después de las 9:00 p.m. También están evaluando cómo las puertas del vestíbulo se pueden cerrar con llave por la noche y, al mismo tiempo, proporcionar una salida de emergencia.

Por primera vez en dos años, la Junta tiene una unidad morosa, que puede requerir su acción el próximo mes.

 

El Comité de Documentos Rectores presentó sus recomendaciones como cambios de principio a algunos de los Estatutos y CC & R. Debido a que estos son cambios que requieren la aprobación de los miembros, requieren un procedimiento de votación por boleta. Estas importantes reglas propuestas se están redactando ahora y deberían presentar grandes ideas.

 

Gastos- la Junta aprobó una cantidad para automatizar los controles del sistema HVAC de los pasillos y los extractores de aire grandes. Esto debería generar algunos ahorros de energía. La Junta aprobó al Inspector de Elecciones para manejar las elecciones y tabulaciones de la junta. La frecuencia de lavado de ventanas se pospuso hasta abril.

 

Remodelación- el estado de la solicitud de remodelación de la unidad ahora se proporciona en nuestro sitio web.