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La Junta se reunió el 17 de diciembre para su reunión programada regularmente para diciembre. Los aspectos destacados notables son:

 

• Nathanial Maki, director de seguridad de L&R, estuvo presente para hablar sobre la actualización en curso del sistema de control de acceso de Safe & Sound. Todos los lectores y el software de seguimiento son compatibles con las identificaciones emitidas actualmente. Los planes para 2025 permitirán múltiples métodos de entrada, incluidas las credenciales de teléfono celular. Se proporcionará más información cuando esté disponible.
• La Junta discutió la impermeabilización de la base y acordó que se necesitarían más ofertas antes de poder tomar una decisión.
• Se aprobaron dos enmiendas para las reglas de remodelación y se enviarán por correo a los propietarios una vez que se apruebe la redacción final. Estas enmiendas crearán una pausa de remodelación invernal para las semanas de Navidad y Año Nuevo. Esto coincidirá con otras torres y permitirá que el gerente tome vacaciones. La segunda enmienda requerirá que todos los sistemas de pisos sean aprobados por un ingeniero acústico antes de permitir la instalación.
• Click-2-Bind fue seleccionado como el corredor de seguros de la Asociación para 2025 y se hará cargo de toda la cobertura de seguros. Los COI actualizados y el C.C §5300 se proporcionarán a los propietarios cuando estén disponibles. La Junta también discutió los sensores de fugas de agua y los posibles ahorros en la prima si se instalan.
• La Junta discutió si la póliza contra terremotos de MOTUS debería renovarse debido a la baja inscripción. Se contactará a los inscritos actualmente para determinar si tienen la intención de renovar su cobertura.
• Por último, la Junta aprobó un protocolo de reunión de emergencia para 2025 en caso de que sea necesario.

 

A pesar de nuestros mejores esfuerzos, nuestro actual ingeniero jefe de construcción, Jorge Angulo Lutz, se jubilará a fines de 2024. Jorge fue contratado hace casi 5 años para administrar la transición de un equipo de mantenimiento contratado a través de Protec a un equipo interno como el que teníamos en 2017. Jorge llegó a nosotros con años de experiencia en edificios de gran altura y la voluntad de asumir cualquier desafío. Su experiencia fue fundamental para garantizar que la transición fuera fluida, incluso cuando se empezó desde cero. Durante su tiempo aquí, se hizo cargo de varios proyectos de gestión de proyectos para reducir el gasto anual y dirigió grandes proyectos para aumentar la seguridad, la protección y la organización, al tiempo que añadía un toque de refinamiento que nunca antes se había tenido. Extrañaremos su conocimiento, pero estamos emocionados por él y su familia mientras se embarca en su próximo viaje.

En su lugar, Salvador García Villegas asumirá el papel de ingeniero jefe. Deséele suerte mientras asume sus nuevas responsabilidades.

 

 

La fiesta navideña anual para residentes es mañana, jueves 19 de diciembre, de 6:00 p. m. a 9:00 p. m. Incluso si no confirmó su asistencia, puede asistir. La fiesta es gratuita para todos los residentes y sus invitados.

 

 

Este año, la celebración de Hanukkah comienza el 25 de diciembre. No dude en venir alrededor de las 4:30 p. m. para celebrar con el encendido de la primera vela con sus amigos y vecinos.

 

 

Muchas gracias a todos aquellos que han contribuido al fondo de Navidad para los empleados. Nuestros empleados están sumamente agradecidos por su generosidad. Si alguien aún desea contribuir, el gerente sigue aceptando contribuciones. No dude en dejarlas en la oficina.

 

 

Recordatorio: habrá un aumento del 4,6 % en las contribuciones mensuales a partir de enero. Los nuevos montos de evaluación son:

• Estudio/1 habitación (101, ‘01,’05,’06,’10): $1,123
• 2 habitaciones (‘02,’03,’08,’09,1610): $1,531
• 2 habitaciones con estudio y 3 habitaciones (‘04,’07): $1,735
• Suite de 2 habitaciones (1602): $2,042
• Suite de 3 habitaciones (1604): $2,552

 

En este boletín se incluyen las instrucciones para configurar ACH para quienes lo necesiten. El ID de administración (3577), el ID de asociación (462) y su número de cuenta se encuentran en su estado de cuenta mensual.