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La Junta se reunió varias veces desde el último boletín. Se reunieron el martes 17 de enero y el lunes 13 de febrero para su reunión mensual ordinaria de la Junta, así como el lunes 30 de enero para una reunión especial y el martes 31 de enero para una reunión ejecutiva de emergencia. Los aspectos más destacados son: 

• El Directorio ratificó la decisión del administrador de aprobar la instalación de una válvula de aislamiento sísmico de GN y la renovación de MOTUS, la póliza ancla del seguro contra terremotos.
• La Junta aprobó 2 enmiendas a la regla de remodelación que se enviarán por correo para un período de comentarios. El texto final se está revisando antes de enviarlo por correo. La primera regla es una reescritura del mandato de impermeabilizar debajo de todos los pisos de las unidades que se envió por correo el año pasado, y la segunda es un mandato para proporcionar pruebas de pruebas de asbesto.
• La Junta revisó Building Link, un software de comunicación e informes de la comunidad junto con dos de sus complementos; un paquete de sensores de fugas de agua y un paquete de seguimiento de llaves. La Junta aprobó Building Link y continuará revisando las adiciones.
• La Junta nombró a Amin Guindi de la unidad 105/106 ya Kevin McAuliffe de la unidad 505 para cubrir las vacantes de la Junta hasta la próxima reunión de miembros en julio. Amin Guindi fue seleccionado como vicepresidente de la corporación y Walt Booker como tesorero/secretario.
• Se aprobó que PipeTrades continuara su trabajo en el Proyecto de ventilación con el reemplazo de toda la plomería de chimenea de 2002.
• La Junta revisó una propuesta de SAX Insurance para proporcionar cobertura de propiedad y responsabilidad civil para La Princesa. Acordaron permanecer con la comunidad de Shores por otro año. 

 

El período de elección para la enmienda CC&R para permitir la adición de medios baños finalizó el lunes 13. Laurie Mychaels, Inspectora de Elecciones de la Asociación, estuvo presente a las 11:00 AM para anunciar el cierre de las urnas y certificar la elección. Se validaron un total de 87 boletas con 63 votando "Sí" para enmendar los CC&R y 24 votando "No" para no enmendar los CC&R. Cualquier enmienda a los CC&R requiere una mayoría del poder de voto total, es decir, 76 a favor. Debido a que hubo menos de 76 votos a favor, la enmienda no se aprobó. Enlace de construcción La Junta aprobó 

 

 

Ahora tendrán un sistema dedicado para todas las notificaciones futuras, seguimiento de paquetes y órdenes de trabajo, registro de informes diarios y de incidentes, emisión de calcomanías y licencias, y seguimiento de visitantes. Para aquellos que se perdieron la presentación del lunes 13, la presentación de PowerPoint se incluye con este boletín. Siéntase libre de revisar también el sitio web de Building Links en https://www.buildinglink.io/ Durante las próximas semanas, la gerencia trabajará para configurar el sistema y capacitar al personal sobre su uso. A partir de ahí, el sistema se implementará para que los propietarios lo utilicen a través de sus teléfonos celulares o computadoras. 

 

 

El Beach Club NO permitirá que los propietarios e invitados traigan su propio alcohol al Beach Club o al área de la piscina junto al Beach Club. Esta decisión se tomó debido a preocupaciones de responsabilidad de nuestro proveedor de seguros. 

 

 

Pintura: MC Painting ya ha terminado de pintar la mayor parte del edificio y se está concentrando en la reparación de astillas, así como en los pasamanos y puertas de metal. Este es un ejemplo de algunos de los daños por desprendimiento que buscamos: Por separado, para aquellos que se han preguntado si los estanques permanecen vacíos, MC también repavimentará los estanques debido a algunas salpicaduras de pintura. Estamos a la espera de la entrega de material. 

 

Proyecto de ventilación: el proyecto de ventilación ha pasado a la siguiente parte, la pila '02. Una vez completado, esto significará que 25 de las 57 tuberías de drenaje estarán terminadas. 

 

Como saben, los proyectos de ventilación comenzaron por 2 razones. (1) para rediseñar la plomería existente para instalar respiraderos de alivio y aislar el nivel de la terraza para aliviar la espuma, y (2) para despejar todos los respiraderos de obstrucción. Este es un ejemplo de lo que encontramos al reemplazar las líneas de ventilación. Estas imágenes muestran la conexión de ventilación del inodoro completamente obstruida por años de acumulación de óxido en la parte inferior del edificio. 

 

 

Unidades actualmente en remodelación: 102, 205, 206, 1105, 1402, 1401*, 1501* 

 

Próximas remodelaciones: 207,305,1007 

 

*reparaciones menores después de daños por agua 

 

 

La Junta y la gerencia actualmente están revisando la posibilidad de crear almacenamiento adicional para bicicletas y tablas de surf encerrando los espacios de estacionamiento 84 y 85 junto a la entrada superior del garaje. Una vez completado, es probable que esto agregue entre 30 y 40 espacios adicionales para guardar bicicletas protegidos detrás de una puerta cerrada.